12 f Rue du Biard, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 f Rue du Biard, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 f Rue du Biard, 82170 Grisolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 431 mètres
- - Grisolles à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 492 mètres
- - Ecole maternelle à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 12 f Rue du Biard
Aucune vente n'a été recensée au 12 f Rue du Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 f Rue du Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 f Rue du Biard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 f Rue du Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 f Rue du Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 f Rue du Biard dans son marché local
Prix du 12 f Rue du Biard par rapport à la voie
Sur Rue du Biard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 12 f Rue du Biard se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 f Rue du Biard par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 f Rue du Biard se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 31.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 f Rue du Biard à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 12 f Rue du Biard est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grisolles a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au premier semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
