20 Rue du Fort, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Fort, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 209 mètres
- - Grisolles à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 371 mètres
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 674 mètres
Ventes au 20 Rue du Fort
Les 2 ventes au 20 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Fort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 20 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 20 Rue du Fort se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Fort par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Fort se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 2.55 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Fort à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Fort est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
