5 Rue du Fort, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et du 2.29 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Fort, 82170 Grisolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 187 mètres
- - Grisolles à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 416 mètres
- - Ecole maternelle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Fort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 5 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 5 Rue du Fort se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Fort par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Fort se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 4.09 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Fort à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Fort est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
