17 Rue Ferrières, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ferrières, affiche un prix moyen de 1 731 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ferrières, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 298 mètres
- - Grisolles à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 412 mètres
- - Ecole maternelle à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 761 mètres
Ventes au 17 Rue Ferrières
Les 4 ventes au 17 Rue Ferrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ferrières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ferrières dans son marché local
Prix du 17 Rue Ferrières par rapport à la voie
Sur Rue Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 17 Rue Ferrières se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ferrières par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ferrières se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 3.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ferrières à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ferrières est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 17 Rue Ferrières à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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