25 Rue Laniel, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Laniel, affiche un prix moyen de 1 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Laniel, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 276 mètres
- - Grisolles à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 637 mètres
- - Ecole maternelle à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Laniel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Laniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Laniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Laniel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Laniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Laniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Laniel dans son marché local
Prix du 25 Rue Laniel par rapport à la voie
Sur Rue Laniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 25 Rue Laniel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Laniel par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Laniel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 5.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Laniel à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Laniel est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
