2 bis Rue du 4 Septembre, 82360 Lamagistère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis Rue du 4 Septembre, 82360 Lamagistère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lamagistère.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagistère - Centre à 179 mètres
- - Lamagistère à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 4 Septembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 bis Rue du 4 Septembre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Lamagistère et à Tarn-et-Garonne
À Lamagistère, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du 4 Septembre se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Lamagistère et -36 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagistère a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
