2 ter Rue du 4 Septembre, 82360 Lamagistère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°2 bis et de n°4.
À propos du 2 ter Rue du 4 Septembre, 82360 Lamagistère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagistère - Centre à 175 mètres
- - Lamagistère à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du 4 Septembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 ter Rue du 4 Septembre se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du 4 Septembre par rapport à Lamagistère et à Tarn-et-Garonne
À Lamagistère, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du 4 Septembre se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Lamagistère et -34.47 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagistère a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
