8 Rue du 4 Septembre, 82360 Lamagistère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Rue du 4 Septembre, 82360 Lamagistère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lamagistère.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagistère - Centre à 152 mètres
- - Lamagistère à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 195 mètres
Ventes au 8 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 8 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 4 Septembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 8 Rue du 4 Septembre se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à Lamagistère et à Tarn-et-Garonne
À Lamagistère, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du 4 Septembre se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Lamagistère et -43.56 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagistère a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
