6 Rue Kléber, 82360 Lamagistère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Kléber, 82360 Lamagistère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Lamagistère.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagistère - Centre à 409 mètres
- - Lamagistère à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 649 mètres
Ventes au 6 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 6 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 6 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 6 Rue Kléber se situe 46.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Kléber par rapport à Lamagistère et à Tarn-et-Garonne
À Lamagistère, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Kléber se situe 57.16 % au-dessus de la moyenne de Lamagistère et -6.58 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagistère a baissé de 14.23 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 6 Rue Kléber à Lamagistère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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