32 Chemin les Riquets, 82500 Larrazet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin les Riquets, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Chemin les Riquets, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Larrazet.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet - D928-D25 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin les Riquets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin les Riquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin les Riquets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin les Riquets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin les Riquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin les Riquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin les Riquets dans son marché local
Prix du 32 Chemin les Riquets par rapport à la voie
Sur Chemin les Riquets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 32 Chemin les Riquets se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin les Riquets par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin les Riquets se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -32.16 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 32 Chemin les Riquets à Larrazet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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