2 Route de Lavit, 82500 Larrazet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lavit, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Lavit, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Larrazet.
2 niveaux - 1 logement - 779 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet - D928-D25 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lavit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lavit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lavit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Lavit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lavit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lavit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lavit dans son marché local
Prix du 2 Route de Lavit par rapport à la voie
Sur Route de Lavit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Route de Lavit se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lavit par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lavit se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -15.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Route de Lavit à Larrazet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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