2 Rue de la Barbacane, 82500 Larrazet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barbacane, 82500 Larrazet, affiche un prix moyen de 384 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1272,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de la Barbacane, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1272, situé dans le quartier Larrazet.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Madeleine à 120 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 160 mètres
Ventes au 2 Rue de la Barbacane
Les 2 ventes au 2 Rue de la Barbacane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barbacane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 393 €/m². Avec un prix moyen de 384 €/m², le 2 Rue de la Barbacane se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barbacane par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Barbacane se situe 27 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -78.6 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet baissé de 62.27 % sur 1 an et baissé de 55.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Barbacane
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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