31 Allées Marengo, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allées Marengo, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allées Marengo, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 34 mètres
- - Moissac à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 826 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 826 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 422 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 399 mètres
Ventes au 31 Allées Marengo
Les 2 ventes au 31 Allées Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allées Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allées Marengo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allées Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allées Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allées Marengo dans son marché local
Prix du 31 Allées Marengo par rapport à la voie
Sur Allées Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 31 Allées Marengo se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allées Marengo par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allées Marengo se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 25.06 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allées Marengo à Moissac
Le loyer moyen estimé au 31 Allées Marengo est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
