5 Allées Marengo, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allées Marengo, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allées Marengo, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 245 mètres
- - Moissac à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 679 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 679 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 393 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 255 mètres
Ventes au 5 Allées Marengo
Les 6 ventes au 5 Allées Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allées Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allées Marengo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allées Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allées Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allées Marengo dans son marché local
Prix du 5 Allées Marengo par rapport à la voie
Sur Allées Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 5 Allées Marengo se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allées Marengo par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allées Marengo se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 7.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allées Marengo à Moissac
Le loyer moyen estimé au 5 Allées Marengo est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
