18 Avenue du Docteur Rouanet, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Docteur Rouanet, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°18 bis et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Docteur Rouanet, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 576 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Le Sarlac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 587 mètres
- - Collège François Mitterrand à 587 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Moissac à 245 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 151 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Docteur Rouanet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Docteur Rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Docteur Rouanet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Docteur Rouanet dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Docteur Rouanet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 18 Avenue du Docteur Rouanet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Docteur Rouanet par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Docteur Rouanet se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Moissac et 46.43 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Docteur Rouanet à Moissac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Docteur Rouanet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
