35 Avenue Pierre Chabrié, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pierre Chabrié, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 2.75 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pierre Chabrié, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 147 mètres
- - Moissac à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 1001 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 567 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Pierre Chabrié
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Pierre Chabrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Chabrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pierre Chabrié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Chabrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Chabrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pierre Chabrié dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pierre Chabrié par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Chabrié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 35 Avenue Pierre Chabrié se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pierre Chabrié par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pierre Chabrié se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Moissac et 29.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pierre Chabrié à Moissac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pierre Chabrié est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
