44 Boulevard Pierre Delbrel, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Pierre Delbrel, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°46 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Pierre Delbrel, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 60 mètres
- - Moissac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 376 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 376 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 140 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Pierre Delbrel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Pierre Delbrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Pierre Delbrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Pierre Delbrel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pierre Delbrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pierre Delbrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Pierre Delbrel dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Pierre Delbrel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Delbrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 44 Boulevard Pierre Delbrel se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Pierre Delbrel par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Pierre Delbrel se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 20.71 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Pierre Delbrel à Moissac
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Pierre Delbrel est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
