1 Quai Ducos, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Ducos, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Ducos, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0539 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 152 mètres
- - Moissac à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 863 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 863 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 397 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 342 mètres
Ventes au 1 Quai Ducos
Les 2 ventes au 1 Quai Ducos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Ducos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Ducos dans son marché local
Prix du 1 Quai Ducos par rapport à la voie
Sur Quai Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 1 Quai Ducos se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Ducos par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Ducos se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Moissac et 36.96 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Ducos à Moissac
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Ducos est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
