2 Quai Magenta, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Magenta, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°2 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Magenta, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 170 mètres
- - Moissac à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 813 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 813 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 344 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Magenta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Magenta dans son marché local
Prix du 2 Quai Magenta par rapport à la voie
Sur Quai Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Quai Magenta se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Magenta par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Magenta se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 24 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Magenta à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Magenta est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
