2 ter Quai Magenta, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Quai Magenta, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Quai Magenta, 82200 Moissac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 202 mètres
- - Moissac à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 780 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 780 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 305 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Quai Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Quai Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Quai Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Quai Magenta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Quai Magenta dans son marché local
Prix du 2 ter Quai Magenta par rapport à la voie
Sur Quai Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 ter Quai Magenta se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Quai Magenta par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Quai Magenta se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 18.82 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Quai Magenta à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Quai Magenta est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
