9 Rue de l'Inondation de 1930, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Inondation de 1930, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°7 et du 2.2 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Inondation de 1930, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 184 mètres
- - Moissac à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 572 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 572 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 103 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Inondation de 1930
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Inondation de 1930 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Inondation de 1930
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Inondation de 1930, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Inondation de 1930
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Inondation de 1930 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Inondation de 1930 dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Inondation de 1930 par rapport à la voie
Sur Rue de l'Inondation de 1930, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 9 Rue de l'Inondation de 1930 se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Inondation de 1930 par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Inondation de 1930 se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 14.84 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Inondation de 1930 à Moissac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Inondation de 1930 est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
