9 bis Rue de l'Inondation de 1930, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Inondation de 1930, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°9 ter et du 2.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 13 parkings - 462 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 186 mètres
- - Moissac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 569 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 569 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 106 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 247 mètres
Ventes au 9 bis Rue de l'Inondation de 1930
Les 3 ventes au 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 par rapport à la voie
Sur Rue de l'Inondation de 1930, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 16.68 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 à Moissac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Inondation de 1930 est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
