8 bis Rue des Maréchaux, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Maréchaux, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 56 mètres
- - Moissac à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 824 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 103 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 824 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 395 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Maréchaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 8 bis Rue des Maréchaux se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Maréchaux par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Maréchaux se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 24.25 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Maréchaux à Moissac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Maréchaux est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
