10 Rue Falhières, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Falhières, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 et du 9.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Falhières, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 115 mètres
- - Moissac à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 777 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 59 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 777 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 336 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Falhières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Falhières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Falhières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Falhières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Falhières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Falhières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Falhières dans son marché local
Prix du 10 Rue Falhières par rapport à la voie
Sur Rue Falhières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 10 Rue Falhières se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Falhières par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Falhières se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 20.16 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Falhières à Moissac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Falhières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
