8 Rue Falhières, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Falhières, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°10 et du 9.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Falhières, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 126 mètres
- - Moissac à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 765 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 50 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 765 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 324 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Falhières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Falhières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Falhières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Falhières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Falhières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Falhières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Falhières dans son marché local
Prix du 8 Rue Falhières par rapport à la voie
Sur Rue Falhières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Rue Falhières se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Falhières par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Falhières se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 11.85 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Falhières à Moissac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Falhières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
