4 bis Rue Falhières, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Falhières, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Falhières, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 148 mètres
- - Moissac à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 738 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 33 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 738 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 298 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 331 mètres
Ventes au 4 bis Rue Falhières
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Falhières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Falhières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Falhières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Falhières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Falhières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Falhières dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Falhières par rapport à la voie
Sur Rue Falhières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 4 bis Rue Falhières se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Falhières par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Falhières se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 12.1 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Falhières à Moissac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Falhières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
