2 Rue Jean Moura, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moura, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moura, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 217 mètres
- - Moissac à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 618 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 618 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 165 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moura
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moura, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moura dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moura par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moura, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue Jean Moura se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moura par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moura se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 10.81 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moura à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moura est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
