2 Rue Louis d'Anjou, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis d'Anjou, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 624 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0813 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 265 mètres
- - Moissac à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 882 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 882 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 395 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis d'Anjou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue Louis d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Rue Louis d'Anjou se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis d'Anjou par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis d'Anjou se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Moissac et 37.08 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis d'Anjou à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis d'Anjou est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
