2 Rue Marius Barbarou, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Barbarou, affiche un prix moyen de 981 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Barbarou, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0545 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Le Sarlac à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 471 mètres
- - Collège François Mitterrand à 471 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Moissac à 241 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 270 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 115 mètres
Ventes au 2 Rue Marius Barbarou
Une vente a été recensée au 2 Rue Marius Barbarou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Barbarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Barbarou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Barbarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Barbarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Barbarou dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Barbarou par rapport à la voie
Sur Rue Marius Barbarou, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Rue Marius Barbarou se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Barbarou par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Barbarou se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Moissac et 40.33 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Barbarou à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Barbarou est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
