31 Avenue des Promenades, 82220 Molières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Promenades, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Promenades, 82220 Molières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Molières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Promenades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Promenades dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Promenades par rapport à la voie
Sur Avenue des Promenades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 31 Avenue des Promenades se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Promenades par rapport à Molières et à Tarn-et-Garonne
À Molières, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Promenades se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Molières et -17.53 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Promenades à Molières
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Promenades est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Molières, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Molières a baissé de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 080 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
