2 Route de la Gare, 82220 Molières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Gare, 82220 Molières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Molières.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Route de la Gare se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Gare par rapport à Molières et à Tarn-et-Garonne
À Molières, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Gare se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Molières et 16.32 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Gare à Molières
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Gare est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Molières, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molières a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 2 Route de la Gare à Molières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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