7 Rue Principale, 82220 Molières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Principale, 82220 Molières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Molières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Principale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Principale dans son marché local
Prix du 7 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 7 Rue Principale se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Principale par rapport à Molières et à Tarn-et-Garonne
À Molières, le prix moyen des appartements atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Principale se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Molières et 16.6 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Principale à Molières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Principale est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Molières, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molières a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 7 Rue Principale à Molières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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