2 a Rue de la Grèze, 82230 Monclar-de-Quercy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Grèze, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°8 d.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Rue de la Grèze, 82230 Monclar-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Monclar-de-Quercy.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Rose des Vents à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Grèze
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Grèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Grèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Grèze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Grèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Grèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Grèze dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Grèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Grèze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 2 a Rue de la Grèze se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Grèze par rapport à Monclar-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Monclar-de-Quercy, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Grèze se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Monclar-de-Quercy et -14.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monclar-de-Quercy a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au premier semestre 2024 à 1 974 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 2 a Rue de la Grèze à Monclar-de-Quercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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