46 bis Avenue du 11e d'infanterie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue du 11e d'infanterie, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et du 0.05 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibert à 8 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 736 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 891 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 340 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue du 11e d'infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue du 11e d'infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 11e d'infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 46 bis Avenue du 11e d'infanterie se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue du 11e d'infanterie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue du 11e d'infanterie se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.58 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue du 11e d'infanterie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue du 11e d'infanterie est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
