Prix immobilier à Montauban

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 970 €

de 992 € à 3 315 €

Maison

Prix moyen au m²

2 205 €

de 1 126 € à 6 589 €

Pour estimer un bien à Montauban (82000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montauban à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montauban

Le prix moyen des appartements Montauban est 7.47 % au-dessus de celui de Tarn-et-Garonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Montauban est 22.97 % au-dessus de celui de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Montauban

Prix au m² des rues à proximité

Albefeuille-Lagarde 82290(0 €)

Albias 82350(1,697 €)

Bressols 82710(1,954 €)

Corbarieu 82370(2,215 €)

Contexte résidentiel de Montauban

Population et parc immobilier

Montauban compte 62487 habitants en 2022, avec 59.33 % de propriétaires et 54.81 % de locataires. Elle totalise environ 33070 logements, dont 28856 résidences principales composées de maisons (55.77 %) contre 44.01 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.79 %), de deux pièces (12.29 %) , de trois pièces (22.03 %), de quatre pièces (27.13 %) et de cinq pièces et plus à (33.76 %). Près de 64.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.95 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 66 médecins généralistes et 67 dentistes.
Il réunit aussi 43 écoles, 9 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Montauban 82000

Les biens actuellement en vente autour du Montauban 82000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

892 m²

105 000 €

Montauban, 82000

57 m²

82 000 €

Montauban, 82000

145 m²

290 000 €

Montauban, 82000