711 chemin de rossignol, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 096 €

de 1 865 € à 2 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 711 chemin de rossignol, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°671 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°737.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 711 chemin de rossignol, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Falguières.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1617 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Borde Ruisseau à 18 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Elémentaire Georges Coulonges à 610 mètres

Ventes au 711 chemin de rossignol

Les 0 ventes au 711 chemin de rossignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 711 chemin de rossignol dans son marché local

Prix du 711 chemin de rossignol par rapport à la voie

Sur chemin de rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 711 chemin de rossignol se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 711 chemin de rossignol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 711 chemin de rossignol se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.83 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin de prévost, 82000 Montauban(2,309 €)

rue des pinsons, 82000 Montauban(2,177 €)

rue des merles, 82000 Montauban(2,158 €)

Chemin de traverse, 82000 Montauban(2,349 €)

Biens en vente à proximité du 711 chemin de rossignol

Les biens actuellement en vente autour du 711 chemin de rossignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

71 m²

119 000 €

Montauban, 82000