9 chemin de rous, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 192 €

de 2 512 € à 3 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 chemin de rous, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.36 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 9 chemin de rous, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Falguières.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1193 - Feuille 0000Q

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Saint-André à 34 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 5540 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 4599 mètres
- Collège Manuel Azaña à 4599 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 6718 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Montauban à 3092 mètres
- Ecole maternelle Georges Coulonges à 2565 mètres
- Ecole primaire Saint-Hilaire à 1632 mètres

Absence de ventes récentes au 9 chemin de rous

Aucune vente n'a été recensée au 9 chemin de rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 chemin de rous(3 194€)

70 chemin de rous(2 767€)

119 chemin de rous(3 182€)

90 chemin de rous(2 762€)

535 chemin de crabatous(2 597€)

555 chemin de crabatous(2 592€)

2249 chemin de la pouzaque(3 189€)

580 chemin de crabatous(2 597€)

Prix du 9 chemin de rous dans son marché local

Prix du 9 chemin de rous par rapport à la voie

Sur chemin de rous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 9 chemin de rous se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 chemin de rous par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 chemin de rous se situe 44.7 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 77.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin de crabatous, 82000 Montauban(2,323 €)

chemin de la pouzaque, 82000 Montauban(2,313 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 chemin de rous

Les biens actuellement en vente autour du 9 chemin de rous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

12000 m²

290 000 €

Montauban, 82000

1560 m²

170 000 €

Montauban, 82000