980 chemin du long, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 980 chemin du long, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°980 a et de n°1357.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 980 chemin du long, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fonneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 68 logements - 1 local - 80 parkings - 1384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0313 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Matras à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 466 mètres
Ventes au 980 chemin du long
Les 38 ventes au 980 chemin du long constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 980 chemin du long
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 980 chemin du long. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 980 chemin du long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 980 chemin du long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 980 chemin du long dans son marché local
Prix du 980 chemin du long par rapport à la voie
Sur chemin du long, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 980 chemin du long se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 980 chemin du long par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 980 chemin du long se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 980 chemin du long à Montauban
Le loyer moyen estimé au 980 chemin du long est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
