7 Impasse des Jardins d'Olympe, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Jardins d'Olympe, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Jardins d'Olympe, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Hippodrome à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1076 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Jardins d'Olympe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Jardins d'Olympe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Jardins d'Olympe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Jardins d'Olympe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Jardins d'Olympe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Jardins d'Olympe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Jardins d'Olympe dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Jardins d'Olympe par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins d'Olympe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 7 Impasse des Jardins d'Olympe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Jardins d'Olympe par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Jardins d'Olympe se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.53 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Jardins d'Olympe à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Jardins d'Olympe est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
