2 lotissement les chapitoulas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 lotissement les chapitoulas, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 lotissement les chapitoulas, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 469 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 572 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 lotissement les chapitoulas
Aucune vente n'a été recensée au 2 lotissement les chapitoulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 lotissement les chapitoulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 lotissement les chapitoulas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 lotissement les chapitoulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 lotissement les chapitoulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 lotissement les chapitoulas dans son marché local
Prix du 2 lotissement les chapitoulas par rapport à la voie
Sur lotissement les chapitoulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 lotissement les chapitoulas se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 lotissement les chapitoulas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 lotissement les chapitoulas se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 lotissement les chapitoulas à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 lotissement les chapitoulas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
