14 place manuel azana, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 place manuel azana, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 place manuel azana, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 62 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 150 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 546 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 546 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 14 place manuel azana
Aucune vente n'a été recensée au 14 place manuel azana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 place manuel azana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 place manuel azana, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 place manuel azana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 place manuel azana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 place manuel azana dans son marché local
Prix du 14 place manuel azana par rapport à la voie
Sur place manuel azana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 14 place manuel azana se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 place manuel azana par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 place manuel azana se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.09 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 place manuel azana à Montauban
Le loyer moyen estimé au 14 place manuel azana est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
