113 quai adolphe poult, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 quai adolphe poult, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°115 a et de n°117.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 quai adolphe poult, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 70 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 977 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 239 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 566 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 538 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 239 mètres
Ventes au 113 quai adolphe poult
Les 2 ventes au 113 quai adolphe poult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 quai adolphe poult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 quai adolphe poult, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 quai adolphe poult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 quai adolphe poult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 quai adolphe poult dans son marché local
Prix du 113 quai adolphe poult par rapport à la voie
Sur quai adolphe poult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 113 quai adolphe poult se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 quai adolphe poult par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 quai adolphe poult se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.49 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 quai adolphe poult à Montauban
Le loyer moyen estimé au 113 quai adolphe poult est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
