159 quai adolphe poult, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 quai adolphe poult, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°157 et de n°163 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 quai adolphe poult, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 126 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 833 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 61 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1156 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 467 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 395 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 61 mètres
Ventes au 159 quai adolphe poult
Une vente a été recensée au 159 quai adolphe poult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 quai adolphe poult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 quai adolphe poult, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 quai adolphe poult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 quai adolphe poult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 quai adolphe poult dans son marché local
Prix du 159 quai adolphe poult par rapport à la voie
Sur quai adolphe poult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 159 quai adolphe poult se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 quai adolphe poult par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 quai adolphe poult se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.09 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 quai adolphe poult à Montauban
Le loyer moyen estimé au 159 quai adolphe poult est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
