25 rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue alfred chanzy, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 727 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 755 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 727 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue alfred chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue alfred chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue alfred chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue alfred chanzy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue alfred chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue alfred chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue alfred chanzy dans son marché local
Prix du 25 rue alfred chanzy par rapport à la voie
Sur rue alfred chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 25 rue alfred chanzy se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue alfred chanzy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue alfred chanzy se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Montauban et 4.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue alfred chanzy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 rue alfred chanzy est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
