4 rue alfred de musset, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue alfred de musset, affiche un prix moyen de 2 209 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue alfred de musset, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 728 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 585 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue alfred de musset
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue alfred de musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue alfred de musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue alfred de musset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue alfred de musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue alfred de musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue alfred de musset dans son marché local
Prix du 4 rue alfred de musset par rapport à la voie
Sur rue alfred de musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 4 rue alfred de musset se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue alfred de musset par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue alfred de musset se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue alfred de musset à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue alfred de musset est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
