2 rue de l'eglise, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'eglise, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'eglise, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 52 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 778 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 86 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 346 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'eglise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'eglise dans son marché local
Prix du 2 rue de l'eglise par rapport à la voie
Sur rue de l'eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 rue de l'eglise se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'eglise par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'eglise se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 61.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'eglise à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'eglise est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
