8 rue de l'eglise, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'eglise, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'eglise, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 33 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 781 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 101 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 355 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 88 mètres
Ventes au 8 rue de l'eglise
Une vente a été recensée au 8 rue de l'eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'eglise dans son marché local
Prix du 8 rue de l'eglise par rapport à la voie
Sur rue de l'eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 8 rue de l'eglise se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'eglise par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'eglise se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.33 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'eglise à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'eglise est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
