40 rue des cypres, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des cypres, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°36 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 40 rue des cypres, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martial.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cypres à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des cypres
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des cypres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des cypres dans son marché local
Prix du 40 rue des cypres par rapport à la voie
Sur rue des cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 40 rue des cypres se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des cypres par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des cypres se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
