85 rue des merles, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 rue des merles, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°83 et de n°87.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 85 rue des merles, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Falguières.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1974 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borde Ruisseau à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Coulonges à 1087 mètres
- - Ecole Elémentaire Georges Coulonges à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 85 rue des merles
Aucune vente n'a été recensée au 85 rue des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 rue des merles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 rue des merles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 rue des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 rue des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 rue des merles dans son marché local
Prix du 85 rue des merles par rapport à la voie
Sur rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 85 rue des merles se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 rue des merles par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 rue des merles se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
