18 rue des soubirous-hauts, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des soubirous-hauts, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des soubirous-hauts, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 60 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 152 mètres
- - Collège privé Institut familial à 80 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 152 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des soubirous-hauts
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des soubirous-hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des soubirous-hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des soubirous-hauts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des soubirous-hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des soubirous-hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des soubirous-hauts dans son marché local
Prix du 18 rue des soubirous-hauts par rapport à la voie
Sur rue des soubirous-hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 18 rue des soubirous-hauts se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des soubirous-hauts par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des soubirous-hauts se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 55.47 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des soubirous-hauts à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 rue des soubirous-hauts est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
